Los propietarios de propiedades de Florida ahora tienen una nueva opción para administrar el aumento de los impuestos a la propiedad. El Departamento de Ingresos de Florida ha introducido un plan de pagos en cuotas para todo el estado que permite a los contribuyentes dividir su factura tributaria anual en cuatro pagos de impuestos más pequeños. El programa, diseñado para aliviar las presiones presupuestarias, se aplica en los 67 condados y comienza con la fecha límite del 30 de junio.
El plan de pago en cuotas del impuesto a la propiedad permite a los contribuyentes dividir los impuestos anuales en cuatro pagos más pequeños en lugar de una suma global. El recaudador de impuestos del condado envía por correo avisos basados en los valores tasados e imponibles del año anterior, con ajustes posteriores si la lista de impuestos del año en curso muestra cambios en las tasas de millaje, las exenciones o las evaluaciones no ad valorem.
Para participar, los propietarios deben tener una factura de impuestos que supere los $100. Las solicitudes se presentan a través del recaudador de impuestos del condado mediante el formulario DR-534, que debe presentarse antes del 30 de abril para el año siguiente. Una vez inscritos, los contribuyentes permanecen en el plan a menos que no hagan un pago, en cuyo caso deben volver a presentar la solicitud. La oficina tributaria del condado es responsable de recaudar los impuestos según el cronograma establecido por la ley.
El plan sigue un calendario trimestral. Los pagos vencen el 30 de junio, el 30 de septiembre, el 31 de diciembre y el 31 de marzo del año siguiente. Los descuentos se aplican a los tres primeros: 6 por ciento, 4,5 por ciento y 3 por ciento, respectivamente. El pago final no conlleva ningún descuento. Se aplica el siguiente día hábil si la fecha límite cae en fin de semana o feriado.
Por ejemplo, una propiedad con impuestos anuales de 4.000 dólares tendría cuatro pagos de impuestos trimestrales de unos 1.000 dólares. Esto permite a los propietarios administrar las cuentas de manera más uniforme durante todo el año y evitar la presión financiera que supone tener que pagar sola una factura tributaria importante.
La falta de una cuota conlleva la eliminación del programa. El recaudador de impuestos envía por correo una factura de impuestos completa en noviembre, y los saldos impagos pueden resultar en impuestos a la propiedad atrasados. Si no se resuelve, el condado puede emitir un certificado tributario o emprender acciones judiciales para recuperar el monto adeudado. También es posible que se agreguen intereses y cargos a la cuenta.
Cada año, el tasador de propiedades del condado calcula el valor tasado de la propiedad utilizando el valor de mercado, las pautas estatales y las exenciones, como la deducción por propiedad. El valor imponible derivado de este proceso constituye la base de los impuestos anuales, que aparecen más adelante en la factura tributaria.
Las tasas de millaje las establecen las autoridades tributarias, incluidos el condado, el distrito escolar y otros gobiernos locales. Estas tasas, combinadas con los valores tasados e imponibles, establecen el total de las facturas de impuestos a la propiedad. Las evaluaciones no ad valorem para servicios como los incendios y los residuos también se agregan a la lista de impuestos.
Los propietarios pueden apelar ante la junta de ajuste de valor del condado si disputan el valor tasado. Cuando sea necesario, la junta de ajuste revisa las pruebas presentadas por el tasador de la propiedad, los contribuyentes y los expertos externos. Los ajustes aprobados pueden afectar los pagos de impuestos a la propiedad del año siguiente y brindar un alivio a los contribuyentes.
El Departamento de Hacienda de Florida ha elaborado el plan de pagos a plazos para dar a los propietarios más flexibilidad para administrar los pagos de impuestos a la propiedad. La guía oficial señala que los contribuyentes pueden estimar los pagos trimestrales en función de la factura tributaria del año anterior, y los ajustes se aplicarán una vez que finalice la lista de impuestos del año en curso.
Los recaudadores de impuestos del condado dicen que el programa beneficia tanto a los contribuyentes como a los gobiernos locales. Al recaudar impuestos de manera constante durante todo el año en lugar de hacerlo en una sola suma, los condados mantienen un flujo de caja más predecible para financiar servicios como las escuelas, la protección contra incendios y la gestión de residuos. La oficina de recaudación de impuestos también ve cómo se reduce la presión durante la ajetreada temporada de recaudación de noviembre a marzo.
Muchos contribuyentes acogen con satisfacción el cambio. Los jubilados, los trabajadores temporeros y los propietarios de varias propiedades dicen que el plan de cuotas facilita el pago de los impuestos anuales sin atrasarse. Al mismo tiempo, los profesionales de impuestos advierten que la falta de pago puede resultar en impuestos a la propiedad atrasados, cargos por intereses e incluso acciones judiciales si las cuentas siguen sin resolverse.
Los contribuyentes deben presentar el formulario DR-534 a través del recaudador de impuestos de su condado antes del 30 de abril para inscribirse en el plan de pagos a plazos. El sitio web del recaudador de impuestos proporciona formularios e instrucciones y, una vez aprobados, los propietarios permanecen en el programa a menos que los pagos caduquen.
La primera cuota vence el 30 de junio, con gracia hasta el 31 de julio. Cada trimestre se hacen cuotas posteriores y, si una fecha coincide con un fin de semana o un feriado, se aplica el siguiente día hábil. Cumplir con el cronograma evita problemas con la cuenta.
La falta de pago puede generar impuestos a la propiedad atrasados, intereses y cargos adicionales. En algunos casos, el condado puede emitir un certificado tributario o emprender acciones judiciales. Se insta a los propietarios a mantenerse al día para protegerse de las multas del año siguiente.
El Departamento de Hacienda de Florida proporciona instrucciones detalladas sobre los impuestos a la propiedad, los planes de pago a plazos y los plazos de pago. Visite la página oficial de impuestos a la propiedad aquí: DOR de Florida — Información sobre impuestos a la propiedad.
Los propietarios elegibles deben completar y enviar el formulario DR-534 al recaudador de impuestos de su condado. El formulario oficial está disponible en línea: Descargar la aplicación DR-534.
El plan de pagos está autorizado según la Sección 197.222 de los Estatutos de Florida. Los detalles legales completos son publicados por el estado: Ver Estatuto 197.222.
Cada recaudador de impuestos del condado es responsable de recaudar impuestos, enviar avisos y administrar las cuentas. Los contribuyentes deben visitar el sitio web del recaudador de impuestos de su condado para conocer los procedimientos locales, las exenciones y los servicios adicionales.
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